Implanté dans une zone à fort développement hôtelier, le bâtiment des années 30, qui hébergeait des bureaux du CCAS de Bordeaux, comporte des chambres, studios et quelques T2, sans qu’aucune augmentation de la volumétrie du bâtiment ne soit possible. Exigences contextuelles et réglementaires fortes : protection bâtiment ancien, zone emprise zéro, zone emprise monuments historiques, zone PPRI de la Garonne, classement acoustique catégorie 3, application de la Charte Bien Construire de la Ville de Bordeaux
Les points forts :
- Qualité de l’eau (adoucisseurs), qualité de l’air (VMC double flux)
- Sécurité sur le site
- Espaces de co-living, espaces partagés (salle de jeu, laverie, co-working, espace fitness…)
- Utilisation raisonnée des énergies naturelles (apports solaires)
- Réduction des impacts environnementaux en choisissant la réhabilitation plutôt que la démolition/reconstruction
- Mise en place de moyens permettant le suivi des consommations d’énergie et d’eau, détection et déclenchement d’alertes en cas d’anomalies de fonctionnement de ces installations
- Maîtrise des charges d’exploitation avec une facilité d’entretien du bâti, des équipements de production et des systèmes électromécaniques
- Management responsable
